项目类型：新项目

ppp项目融资模式：不限

项目所属行业：基础设施,旅游酒店

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：167000万元

项目主要内容：

项目名称：

山东潍坊市高密市红高粱东北乡文化旅游项目

承办单位

单位名称：高密市红高粱文化旅游开发股份有限公司

1、建设地址

该项目建于高密市疏港物流园区。项目的建设符合城市发展规划功能分区要求，该地块配套基础设施齐全，地势平坦，交通便捷，通讯畅通，适宜项目的建设。

2、建设规模

该项目共建设：一心---莫言旧居百年乡村文化体验区;一环---红高粱文化休闲走廊;一带---胶河生态景观带;三区---青草湖红高粱影视城、孙家口影视拍摄遗址公园、东北乡红高粱度假庄园;多点---红高粱种植基地、胶河钓鱼岛休闲码头、公婆庙惨案纪念馆、朱家文革旧址观光区、五七干校等。年接待游客100万人次。总规划范围面积为5190公顷，用地277950平方米，总建筑面积为69108平方米。具体如下：

⑴莫言旧居百年乡村文化体验区

规划面积167公顷，用地面积112445m2，建筑面积27311m2。建设胶河生态景观带、莫言旧居乡村活化博物馆、民俗文化体验区、胶河民宿度假区、胶河都市还乡休验游乐区、农林景观区、非物质文化创意产业园区、游客服务中心及停车场。

⑵青草湖红高粱影视城

规划面积110公顷，用地面积91950m2，建筑面积22795m2。建设红高粱影视博览区、原乡影舍休闲度假区、乡村精灵谷、文学影视创作基地。

⑶孙家口影视拍摄遗址公园

规划面积63公顷，用地面积24485m2，建筑面积6928m2。建设入口服务区、老街民俗体验区、胶莱河乡野景观带、军事体验区、拓展训练区、钢雕文化园区。

⑷东北乡红高粱度假庄园

规划面积106.7公顷(1600亩)，用地面积41370m2，建筑面积8274m2。分为现代科技农业基地、科技农业生态采摘区、粮食种植区、科技养殖区、中草药种植区、游客接待中心与度假区七个区域。

⑸红高粱文化休闲走廊

红高粱休闲走廊，规划面积880公顷，依托道路建设，主要串联沿线旅游景点，形成一个环形体验走廊。

⑹胶河生态景观带

规划占地面积1550公顷，以本规划范围内胶河段为重点，西起疏港物流园区与夏庄镇交界，东至高密(疏港物流园区)与胶州市交界。

⑺其他

包括：

①红高粱种植基地，规划面积2200公顷，位于平安庄村东南。

②胶河钓鱼岛休闲码头，规划面积40公顷，位于胶河高密段与胶州段交界处。

③公婆庙惨案纪念馆，规划面积20.3公顷，用地面积3200m2，建筑面积1500m2。位于东风村。

④朱家文革旧址观光区，规划面积30公顷，用地面积2500m2，建筑面积1500m2。位于朱家片区，居于青草湖北，西临海清铁路。

⑤五七干校，规划面积23公顷，用地面积2000m2，建筑面积800m2。位于青草湖北侧，朱家文革旧址观光区南侧，西邻海青铁路。

3、投资估算

该项目总投资估算为167000万元，其中，建设投资160602万元，建设期利息5163万元，铺底流动资金1235万元。建设投资中，建筑工程投资120875万元，设备购置及安装投资10484万元，其他费用投资14671万元，预备费14572万元。

   高密东北乡旅游项目可研报告