城关街道招商网讯：该项目用地总面积约86.29亩，现状用地以集体土地为主，建筑物有厂房、沿街商业房及零星居住房。经测算，该片区土地熟化成本约为5546.8万元。拆迁房面积1.2万平方米，拟定容积率2.5，拟定建筑密度35%。征收拆迁过程中，片区内建筑均以货币形式补偿，不用建设安置房。该片区位于商河县南部区域，是体现商河县形象的南大门。片区改造采用现代商业区的土地混合使用模式，打造多文化的商业、休闲、居住区域。片区以东为商河县温泉国际度假村——高档商务、居住、休闲小区。片区距文昌实验学校、弘德中学、第二中学较近，可提供从小学到高中的教学资源，地块升值潜力巨大。